상가투자의철칙 입지알아보기
2000년에는 테마쇼핑몰이 들어서면서 유동 인구가 급속히 증가했고, 이때부터 부천역 상권은 단순 유흥상권에서 복합상권으로 변모하게 되었다.
부천역을 중심으로 형성된 상권은 중앙로를 따라 주요 관공서와 시장, 상가, 각종 금융 시설 및 병원·의원 시설이 밀집되어 있는 지역이다. 2001년 12월에는 부천역사 7층에 교보문고 부천점이 개점하였다. 2009년 부천시가 육성해오고 있는 만화 캐릭터를 활용해 지역주민 및 만화가,디자이너 등의 상호 협조하에 픽토그램 만화 도안을 제작해 간판정비, 전봇대 및 전선, 인터넷선을 모두 지중화하고 도로 포장 공사로 품격있고 아름다운 거리로형성되었으며 2015년 12월에 부천북부광장을 마루광장으로 조성된다.
여기에 부천시 원미구 심곡동 385번지 부천역바로앞에 ‘피노키오’상가를 분양중이다. 피노키오상가는 대지면적 2,942.90㎡에 지하5층~지상10층 규모이며 연면적은 33.939.91㎡ 이다 부천역 ‘피노키오’ 상가는 메인통로를 6m 폭으로 이용객들의 편리성을위해 오픈형점포로 설계했으며 1층부터 4층까지는 테라스구조이며 피노키오상가 전면에 공원170여평이 형성되어 있어 젊은층이 모이는 로데오거리로 상가협회후원으로 매주금,토요일에 공연을 진행하고 있다.
피노키오상가는 일반상업지역으로 1종근린생활시설,2종근린생활시설이 입점가능하며, 랜드마크 규모이다보니 대형 프랜차이즈 및 찜질방,사우나,웨딩뷔페 및 대형병원이 들어올수이는 조건이 갖추어져있다. 부천역 로데오상권 피노키오상가부근 점포들은 권리금이 1억~3억까지 형성되있다. 피노키오상가 분양가격은 1층 3.3㎡당 3,200만원~3.750만원이며 기타층은 3.3㎡당 1,700만원~450만원이다.
부천 피노키오 상가 주변으로는 부천대학교,폴리텍대학교,카톨릭대학교,신학대학교과 cgv,롯데시네마,이마트,교보문고,아웃벡등이 상권을 이루고 있다. 착공은 2015년11월중순경이며 준공은 2017년 2월 예정이다.